Rynek w pełnej harmonii

Uzyskanie w pełni harmonijnego rynku budowlanego nie jest prostym zadaniem w czasie recesji, albowiem bankructwa zawsze bywają bolesne i ciągną za sobą wzrost bezrobocia, pogorszenie atmosfery na rynku, osłabienie koniunktury tym samym. W wyniku zbyt licznych bankructw na amerykańskim rynku budowlanym załamały się naturalnie wszystkie sąsiednie sektory jak chociażby rynek nieruchomości. Posiadacze pięknych domów i apartamentów zbudowanych lub kupionych za kredyt masowo przestawali spłacać swoje należności względem banku lub dewelopera, tym samym tracąc prawa do nieruchomości. To oznacza pojawienie się tysięcy atrakcyjnych domów na sprzedaż, co znacznie obniża wartość każdej oferty, a więc i jednocześnie uniemożliwia bankowi zdobycie dobrego kupca i zniwelowanie własnych strat. Także banki komercyjne tracą na tym, że klientów nie stać ani na spłatę swoich aktualnych nieruchomości, ani tym bardziej na budowanie lub kupowanie nowych. W takiej atmosferze rynkowej trudno jest budować, ale politycy posiadają odpowiednie narzędzia, którymi można skutecznie stymulować rynek a przy okazji zabronić nadużyć, spekulacji i nieetycznych handlowych zagrań ze strony banków czy deweloperów, którzy często chcą po prostu szybko sprzedać mieszkanie lub kredyt na nie, bez analizowania, jakie jest rzeczywiście ryzyko utraty pracy czy regularnych dochodów przez przyszłego właściciela, co z pewnością nie jest w niczyim interesie.